國(guó)家公務(wù)員考試錄用系統(tǒng)：2017年國(guó)家公務(wù)員考試公告已經(jīng)發(fā)布>>>點(diǎn)擊查看，報(bào)名時(shí)間在10月15日-24日>>>點(diǎn)擊進(jìn)入快捷報(bào)名入口，照片上傳的要求為（藍(lán)底證件照，jpg格式，20KB以下）；筆試時(shí)間在2016年11月26日-27日。更多國(guó)家公務(wù)員考試信息，請(qǐng)關(guān)注樂(lè)恩教育網(wǎng)站，及時(shí)獲取2017年國(guó)家公務(wù)員考試相關(guān)信息。

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原標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)未見(jiàn)底，房?jī)r(jià)已見(jiàn)頂，人民幣在貶值，下一波財(cái)富在哪里?

作者：馬光遠(yuǎn) 來(lái)源：公號(hào)“光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)”

從經(jīng)濟(jì)學(xué)的鼻祖亞當(dāng)·斯密開(kāi)始，經(jīng)濟(jì)學(xué)就是研究財(cái)富的科學(xué)，斯密的《國(guó)富論》全名就是《國(guó)民財(cái)富的性質(zhì)及原因分析》，分析一個(gè)國(guó)家財(cái)富究竟來(lái)自哪里，以及一個(gè)國(guó)家為什么富裕的原因。但遺憾的是，斯密之后，經(jīng)濟(jì)學(xué)盡管越來(lái)越發(fā)達(dá)，各種模型、思想和學(xué)派令人眼花繚亂，但經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究卻越來(lái)越偏離“財(cái)富”兩個(gè)字。

在經(jīng)濟(jì)學(xué)歷史上，會(huì)賺錢(qián)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家并不多。其中著名的有兩個(gè)：一個(gè)是李嘉圖，一個(gè)是凱恩斯。

李嘉圖在25歲時(shí)，通過(guò)投資股票、債券和房地產(chǎn)就已經(jīng)積累了巨額的財(cái)富。據(jù)說(shuō)李嘉圖曾經(jīng)給馬爾薩斯買(mǎi)過(guò)英國(guó)的股票，后來(lái)在政局變化的時(shí)候，他擔(dān)心馬爾薩斯的股票不安全就幫著馬爾薩斯賣(mài)了，而把自己的留著，結(jié)果他賺的錢(qián)是馬爾薩斯的兩倍。

凱恩斯憑著自己的判斷和好運(yùn)氣，也在股票市場(chǎng)和其他商品交易中賺了大錢(qián)，他有大量的收藏品，還有一個(gè)跳芭蕾舞的美麗的太太。

但是，大量的經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)財(cái)富卻缺乏真正的研究，更別說(shuō)實(shí)際操作了。因此，經(jīng)濟(jì)學(xué)家大多被視為那些“告訴你一千種談戀愛(ài)的辦法，但自己從來(lái)沒(méi)有談過(guò)戀愛(ài)的人”。

在當(dāng)前這個(gè)大變革的時(shí)代，財(cái)富和風(fēng)口瞬息萬(wàn)變，后危機(jī)時(shí)代的財(cái)富地圖霧霾重重，罕見(jiàn)的負(fù)利率，全球性的資產(chǎn)荒，導(dǎo)致尋找高收益的產(chǎn)品成為是世界級(jí)的難題。貨幣放水對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的恐慌導(dǎo)致的房地產(chǎn)狂潮還能持續(xù)多久?普通老百姓保衛(wèi)財(cái)富的安全之道在哪里?這都是當(dāng)代經(jīng)濟(jì)學(xué)家面對(duì)的重大課題。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)學(xué)真的應(yīng)該回歸“財(cái)富”的本源，告訴老百姓下一波財(cái)富的浪潮在哪里，告訴老百姓投資的方向和選擇。

2008年全球金融危機(jī)以來(lái)，我的研究志趣逐漸轉(zhuǎn)移到與財(cái)富有關(guān)的話題，在全球經(jīng)濟(jì)的風(fēng)口發(fā)生急劇變化的情況下，作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家，有責(zé)任告訴大家風(fēng)口在哪里，有責(zé)任告訴大家全球經(jīng)濟(jì)的天氣狀況。而不是鉆在一些遠(yuǎn)離經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的模型里自?shī)首詷?lè)。

改革開(kāi)放30多年以來(lái)，中國(guó)經(jīng)歷了四波財(cái)富浪潮：

第一波是商業(yè)創(chuàng)富，從改革開(kāi)放到上世紀(jì)90年代，這一代崛起的富豪都是以中國(guó)短缺的商業(yè)產(chǎn)品起家，以制造業(yè)起家;

第二波是90年代末持續(xù)到現(xiàn)在，地產(chǎn)財(cái)富浪潮，中國(guó)的城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)市場(chǎng)化，成就了一批房地產(chǎn)的富豪，中國(guó)居民通過(guò)買(mǎi)房和投資房產(chǎn)，讓自己的財(cái)富經(jīng)過(guò)地產(chǎn)獲得了巨大的增值，地產(chǎn)財(cái)富正在接近尾聲;

第三波財(cái)富是互聯(lián)網(wǎng)財(cái)富浪潮，馬云、馬化騰、李彥宏等人，都抓住了互聯(lián)網(wǎng)這個(gè)最大的風(fēng)口;

第四波財(cái)富，正在醞釀，我認(rèn)為一定是金融與新科技，包括人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等的高度融合，這將成為中國(guó)最后一波最激動(dòng)人心的財(cái)富浪潮，甚至有可能改寫(xiě)財(cái)富變遷的歷史。

過(guò)去多年，我參加很多與財(cái)富相關(guān)的論壇，深感中國(guó)人對(duì)財(cái)富的巨大渴求，也深深地認(rèn)識(shí)到在中國(guó)投資的不易。我很少見(jiàn)到哪個(gè)民族像當(dāng)代中國(guó)人一樣對(duì)財(cái)富如此癡迷和圖騰，每一次講座，基本都是人滿(mǎn)為患，而且很多人都帶著孩子來(lái)，發(fā)財(cái)從娃娃抓起。毫無(wú)疑問(wèn)，中華民族是全世界最?lèi)?ài)錢(qián)的民族，只要中國(guó)人對(duì)金錢(qián)的熱愛(ài)不改變，我相信中國(guó)經(jīng)濟(jì)差不到什么地方去。

但是，我也深深感覺(jué)到很多人投資知識(shí)的匱乏和盲目。很多人根本不知道要投資什么，都是跟風(fēng)和羊群效應(yīng)，股市一熱，全部殺入股市，房地產(chǎn)一熱，又一頭扎進(jìn)房地產(chǎn)。但每一次財(cái)富的浪潮落潮之后，不僅沒(méi)有財(cái)富的增值，反而是巨額的損失。問(wèn)題的關(guān)鍵在于，中國(guó)人在財(cái)富的知識(shí)，財(cái)富的理念，以及財(cái)富的把握上，都處于一個(gè)初級(jí)階段。很多財(cái)富公司打著專(zhuān)業(yè)的旗號(hào)忽悠老百姓，很多投資顧問(wèn)通過(guò)塑造自己的投資神話迷惑投資者?；诖?，我一直想寫(xiě)關(guān)于投資和財(cái)富的專(zhuān)欄，把自己這么多年的心得和觀察寫(xiě)出來(lái)，供中國(guó)的投資者參考。今天這篇文章算一個(gè)開(kāi)頭，以后會(huì)在我的微信公眾號(hào)“光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)”的公眾號(hào)，通過(guò)一些專(zhuān)欄文章和大家分享。

對(duì)于投資者而言，要讓自己的財(cái)富保值增值，要確保自己財(cái)富的安全，成為一個(gè)成功的投資者，我認(rèn)為，起碼應(yīng)該知道以下幾點(diǎn)：

第一一定要把握經(jīng)濟(jì)的風(fēng)口

了解宏觀經(jīng)濟(jì)的基本面是投資者投資成功的第一步。當(dāng)下的全球經(jīng)濟(jì)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)，都處在劇烈的變化和動(dòng)蕩之中，這意味著投資不易，處在這個(gè)時(shí)代，一定要主動(dòng)降低自己的投資收益，在投資組合上將風(fēng)險(xiǎn)提升至重要的考量因素。投資收益率多少合適?對(duì)于一般投資者而言，記?。菏找娉^(guò)8%的產(chǎn)品在今后兩年是一定要注意的，2013年，這個(gè)數(shù)是15%，2014年是12%，2015年是10%。

第二一定不要和大勢(shì)做對(duì)

比如，我在去年建議大家投資房地產(chǎn)。我在很多文章中呼吁大家買(mǎi)大城市和熱點(diǎn)城市的房子，“如果政府喪心病狂的救市，你一定要喪心病狂的出手買(mǎi)房”，很多了解我的人肯定記得我這句話，根本原因就在于，我這么多年研究不動(dòng)產(chǎn)，我發(fā)現(xiàn)，在負(fù)利率和貨幣超發(fā)的情況下，大城市的房產(chǎn)大漲是個(gè)大概率。

第三一定不要想當(dāng)然

比如，在今年的房地產(chǎn)狂潮結(jié)束之后，有人認(rèn)為，中國(guó)的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌，理由是過(guò)去10多年的歷史已經(jīng)這么證明了。千萬(wàn)別這么想!沒(méi)用一個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)在經(jīng)歷瘋狂之后沒(méi)用不下跌的，這是一個(gè)鐵律。中國(guó)的房地產(chǎn)遲早會(huì)有一次調(diào)整，除了時(shí)間不確定，結(jié)果基本確定。所以，從10月份開(kāi)始，我呼吁高凈值人士可以減持自己在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)。

第四要學(xué)會(huì)聽(tīng)得懂“政策”

在很多情況下，宏觀政策的制定者總是很模糊的去表達(dá)政策意圖，以免引發(fā)市場(chǎng)的動(dòng)蕩。這個(gè)時(shí)候，你要學(xué)會(huì)聽(tīng)懂政策，比如，當(dāng)你聽(tīng)到“經(jīng)濟(jì)基本面總體是好的”，你一定要知道，經(jīng)濟(jì)肯定出了問(wèn)題;當(dāng)你聽(tīng)到央行總是強(qiáng)調(diào)“人民幣不具備持續(xù)貶值的基礎(chǔ)”，你一定要記住，人民幣肯定還會(huì)貶值。聽(tīng)得懂，才會(huì)做到在他人之前預(yù)判形勢(shì)，做出正確的選擇。

第五抓住產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇

中國(guó)未來(lái)的產(chǎn)業(yè)機(jī)遇究竟在哪里?消費(fèi)?零售?人工智能?自媒體?旅游?食品?等等，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些產(chǎn)業(yè)蘊(yùn)藏著巨大的財(cái)富機(jī)會(huì)，芝麻是否開(kāi)門(mén)，關(guān)鍵在于能否比別人更敏銳的捕捉到產(chǎn)業(yè)的變局，只要比別人快半步，你的人生就會(huì)不同。

最后一定要學(xué)習(xí)

記住，賺錢(qián)不容易，沒(méi)有財(cái)富神話，那些擁有財(cái)富的人大多都是通過(guò)艱苦的學(xué)習(xí)獲得財(cái)富知識(shí)的人。一個(gè)人貧窮和忙碌并不是簡(jiǎn)單地因?yàn)槿鄙俳疱X(qián)和時(shí)間，而是缺乏好的心態(tài)和知識(shí)。在這個(gè)時(shí)代，最貧窮的不是沒(méi)錢(qián)的人，而是沒(méi)有財(cái)富知識(shí)的人。學(xué)習(xí)的途徑很多，關(guān)注我的公眾號(hào)“光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)”就是好途徑之一。