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考試時間為：2018年1月13日，筆試科目為行政職業(yè)能力測驗+申論。

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常識系列：法律常識?？键c——所有權(quán)

樂恩教育教學部 周治平

法律是上層建筑，其來源于生活，我國法律體系中的民法與我們生活聯(lián)系最密切。民法也是公職考試常識以及定義判斷的常考板塊，而民法中所有權(quán)的相關(guān)規(guī)定在我們平常生活中運用較多，也是公職考試?？嫉目键c。樂恩教育今天為大家介紹所有權(quán)的相關(guān)規(guī)定，方便大家備考。

公職考試中涉及所有權(quán)的?？键c有：共有的識別、相鄰關(guān)系的識別、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。

【共有(按份共有、共同共有)】

按份共有(?？?。1.概念：按份共有，指二人以上按照各自確定的份額對共有物享有權(quán)利和承擔義務的共有關(guān)系。

2.本質(zhì)特征：按份共有中的份額是抽象的，是所有權(quán)的份額，而不是共有物的份額。共有人的份額抽象他(而非具體地) 及于共有物的整體以及共有物的每一部分。按份共有人對其份額享有獨立的所有權(quán)，有權(quán)自主決定轉(zhuǎn)讓、抵押其的份額(無須其他共有人同意)。

3.識別方法：共有人共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

共同共有。1.概念：共同共有，指二人以上根據(jù)共同關(guān)系對共有物不分份額地共同享有權(quán)利并承擔義務的共有關(guān)系。

2.本質(zhì)特征：需有家庭、夫妻等共同關(guān)系;共有人不分份額地對共有物分享一個所有權(quán)。

3.識別方法：共同共有主要有①夫妻共同共有②家庭共同共有③遺產(chǎn)分割前，共同繼承人對遺產(chǎn)的共同共有④被宣告無效或被撤銷的婚姻，當事人同居期間所得的財產(chǎn)，按共同共有處理，但有證據(jù)證明為當類型事人一方所有的除外。

【相鄰關(guān)系(常考)】

1.概念：相鄰關(guān)系，指依據(jù)法律規(guī)定，兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)“所有人”或“使用人”，在行使不動產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的過程中，彼此應當給予必要便利或者接受一定限制而發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。

2.實質(zhì)特征：相鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人(主要包括用益物權(quán)人、承租人)一方權(quán)利的延伸和擴張，以及與此相伴隨的另一方權(quán)利受到的限制。權(quán)利擴張一方依據(jù)相鄰關(guān)系所得主張的權(quán)利，一般稱為“相鄰權(quán)”。注意：相鄰權(quán)不是一種獨立的物權(quán)，而是一種受保護的法益。

3.相鄰權(quán)需注意與地役權(quán)相區(qū)別?；谙噜応P(guān)系可產(chǎn)生相鄰權(quán)，相鄰權(quán)與地役權(quán)均涉及兩個不動產(chǎn)權(quán)利之間的關(guān)系，具有相似性，但兩者也有區(qū)別：相鄰權(quán)基于法律規(guī)定產(chǎn)生;地役權(quán)主要通過約定產(chǎn)生。相鄰權(quán)是不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的延伸與擴張，不是獨立的物權(quán);地役權(quán)是獨立的用益物權(quán)。相鄰權(quán)的內(nèi)容是請求相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人提供“最低限度”的便利(如通行權(quán)、采光權(quán))。地役權(quán)所能提供的便利的內(nèi)容，都由當事人約定，只要不違反法律的禁止性規(guī)定和公序良俗，即按照約定確定地役權(quán)的內(nèi)容。

業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)

【相鄰關(guān)系(?？?】：建筑物區(qū)分所有權(quán)，指業(yè)主對于一棟建筑物中自己專有部分的單獨所有權(quán)、對共有部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)相結(jié)合所形成的“三位一體”的所有權(quán)。其中涉及到的又有專有權(quán)、共有權(quán)、管理權(quán)。

以上是近幾年公職考試中涉及所有權(quán)的考點，樂恩教育通過分類的方式幫大家整理出來幫助大家備考，樂恩教育會陸續(xù)為大家?guī)砀鱾€考點的詳細解讀，以便廣大考生深刻理解相關(guān)考點。樂恩教育一直是你公職路上的領(lǐng)路人。